第一章  招商公告

　　湖南慧凌工程管理有限公司受君山区农业农村局的委托,对其2025年君山区乡村振兴（五千工程）试点项目进行公开招商，现采用公告邀请方式，邀请符合资格条件的投标人参与招商活动。

　　一、招商条件

　　根据《湖南省农业农村厅关于印发〈全省高标准农田建设投贷联动等投融资创新工作方案〉的通知》等文件精神，君山区人民政府研究决定，区农业农村局作为2025年君山区乡村振兴（五千工程）试点项目招商主体和项目主管单位，采用公开招商模式引进社会资本作为投资主体。现该项目已具备招商条件，区农业农村局对2025年君山区乡村振兴（五千工程）试点项目进行公开招商，择优选择项目投资主体。

　　二、招商项目基本概况

　　1、招商项目名称：2025年君山区乡村振兴（五千工程）试点项目

　　2、建设规模：高标准农田建设4万亩同步投资建设4000亩农业产业化，分两批实施。

　　3、招商范围和内容：2025年君山区乡村振兴（五千工程）试点项目，具体包括：项目的选址立项、高标准（投融创）工程建设、农业产业化建设、产业运营、施工管理、验收移交、指标交易（新增耕地、旱改水、产能指标提升）、新增耕地选址与确认等工作。

　　4、本项目评审办法采用：综合评分法。

　　5、本次招商实行资格后审，资格审查的具体要求详见招商文件。

　　6、本项目招商人不统一组织现场踏勘和召开投标预备会。

　　三、投标人资格条件

　　1、具有独立法人资格，健全的财务会计制度，持续经营1年以上的企业，注册资本金10000万元以上；

　　2、经营状况良好，连续三年盈利，没有失信记录，具备与招商项目相适应的资金、运作能力；

　　3、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

　　4、本项目接受联合体方式投标，应满足下列要求：联合体成员的数量不超过5家，联合体牵头人应具有强大的综合能力、较高的市场影响力和资源整合能力。联合体投标人除了需满足上述要求以外，同时需满足以下资格条件：1、联合体成员应签订联合体协议书，联合体其他方应全权委托联合体牵头人，以联合体牵头人的身份共同参加本次招标的投标。尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。为此，联合体各成员的法定代表为联合体牵头人法定代表。 2、由同一专业的单位组成的联合体，按照联合体各自承担的工作范围所对应的资质等级较低的单位确定资质等级； 3、联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段或者未划分标段的同一项目中投标。

　　四、项目投资收益：

　　1、合作模式：按照招商人主导，投资主体整体运作建设的原则，由投资主体作为项目建设、运营主体，负责项目立项、设计和预算等以及负责项目工程建设、运营。项目由投资主体整体运作建设，自负盈亏。

　　2、成本的确认：项目施工完成以后，由招商主体组织财政、审计等相关部门对项目投入总成本进行确认。投资总成本包括项目前期费用+项目建设费用+项目管理费用。成本达不到相关投资政策要求，由投资主体负责。

　　3、投资主体回报：本项目投资回报以项目建成后自主经营收益为主，招商人支持投资主体按要求享受农业领域的相关扶持政策，由于投资主体自身原因，导致项目达不到项目预期收益的，自身承担责任。

　　五、项目投资及相关职责

　　1、项目投资：主要建设内容为高标准农田建设和农业产业化。项目投资主体应依法依规组织项目投资，对建设质量、作业安全、债权债务等独立承担法律责任。项目建设必须严格按照批复的建设内容、投资规模、相关技术规范和质量标准组织投资，确保项目建设质量。

　　2、投资主体职责

　　2.1筹措项目建设所需资金。

　　2.2依法公开择优选择有资质的测量单位进行测量。

　　2.3依法公开择优选择有资质的规划设计单位进行规划设计。

　　2.4依法公开择优选择有资质的施工单位进行施工建设。

　　2.5组织项目的竣工资料，协助相关部门完成验收。

　　2.6负责项目的指导、监督，负责项目选址、土地流转、签订农业产业化合作协议、环境优化等工作；协助各领导小组成员单位相关工作；组织项目竣工验收、审计等工作；协助办理财政补助资金拨付手续。

　　六、获取招商文件的时间、地点、方式及招商文件

　　1、有投标意愿者，请于2025 年08月28日起至2025 年09月4日17时00分止在湖南慧凌工程管理有限公司(岳阳市岳阳楼区巴陵东路476号君临国际新城1栋25楼)，持法定代表人(或负责人)身份证明或授权委托书(附法定代表人或负责人身份证明)、营业执照副本复印件、个人身份证获取招标文件。（时间注意）

　　七、投标保证

　　1、形式：保函（银行业金融机构、专业担保公司开立的无条件的、不可撤销的独立保函）

　　2、保证金金额：人民币壹拾万元（￥10万元）

　　3、提交截止时间：2025年09月12日09时30分

　　投标保证保函有效期：同投标有效期。

　　投标保证保函须在递交投标文件同时步递交原件。

　　八、响应文件的递交截止时间、投标（开标）时间及地点

　　1、提交投标文件的截止时间：2025年09月12日9:30（北京时间）。

　　2、提交投标文件地点：湖南慧凌工程管理有限公司(岳阳市岳阳楼区巴陵东路476号君临国际新城1栋25楼)

　　3、开标时间：2025年09月12日9:30 （北京时间）。

　　4、开标地点：湖南慧凌工程管理有限公司(岳阳市岳阳楼区巴陵东路476号君临国际新城1栋25楼)

　　九、发布公告的媒介

　　本次招商公告同时在君山区人民政府网、中国招标投标公共服务平台网上发布。

　　十、监督

　　本次监督部门为君山区农业农村局

　　十一、联系人姓名和电话:

　　1.招商人：君山区农业农村局

　　地 址：岳阳市君山区柳林洲街道办事处九公里

　　联系人：徐先生

　　电 话：15842837862

　　2.招商代理机构：湖南慧凌工程管理有限公司

　　地 址：湖南省岳阳市岳阳楼区五里牌街道五里牌路193号3楼301

　　联系人：鲁渊洁

　　电 话：18573091908